Навіщо оформлювати документи на нерухомість?

В сучасному світі нерухомість є дуже важливим активом.  Земельна ділянка, будинок або квартира завжди мають матеріальну цінність. Але так склалося в нашому суспільстві, що оформленням документів на своє нерухоме майно люди дуже часто зволікають.

Коли виникає необхідність продати або подарувати нерухомість, виявляється, що земельна ділянка не приватизована, будинок не введений в експлуатацію, а квартира має незаконне перепланування. Для того, щоб довести до ладу документи на нерухомість, потрібно витратити багато часу та нервів. Так, наприклад, процес приватизації земельної ділянки, враховуючи проходження сесій відповідними радами та узгодження усіма інстанціями, займає мінімум півроку. Враховуючи забюрократизованість ціх процесів, реальні терміни приватизації земельної ділянки розтягуються на 1,5 — 2  роки, а то і більше.

Якщо земельна ділянка не приватизована, не можна продати будинок, який на ній стоїть. Якщо будинок не введений в експлуатацію або є самовільно побудовані споруди, їх не можна узаконити, не маючи права власності на землю або договору оренди земельної ділянки.

Деякі громадяни вважать, якщо вони мають рішення про надання їм земельної ділянки та свого часу побудували на цій ділянці будинок, або зробили прибудову, не отримуючи жодних дозволів, то ця ділянка і цей будинок — їх власність. Фактично це так. Але юридично  — ні! Так, цією ділянкою та будинком людина може користуватися, але не може розпоряджатися нею (продавати, дарувати, тощо).  Право власності на будь-який об’єкт нерухомості, в тому числі на земельну ділянку, будинок, квартиру, виникає з моменту державної реєстрації права власності на цей об’єкт та отримання відповідного свідоцтва про право власності.

Таким, чином своєчасно та правильно оформленні документи на ваше нерухоме майно є задатком вашого спокою та впевненості в майбуйтньому.

Якщо Ви ще не приватизували вашу ділянку, не оформили право власності на ваш будинок або іншу будівлю, ми з радістю Вам допоможемо.



Додати коментар