Приватизація земельної ділянки

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується кожному громадянину відповідно до ст. 14 Конституції України. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 121 Земельного Кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;

б) для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара.

Тобто, кожний громадянин України має право отримати безкоштовно шляхом приватизації до 0,25 га землі для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, до 0,10 га — для будівництва дачі, до 0,12 га — для ведення садівництва, до 2-х га землі для ведення особистого селянського господарства. Але таке право можна використати тільки один раз по кожному з видів цільового використання земельної ділянки.

Згідно ст.120 ЗКУ у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Розлянемо процедуру приватизації земельної ділянки на прикладі міста Львова.
Приватизація земельної ділянки м. Львів

Умовно процесс привататизації можна розбити на декілька етапів:

  1. Збір необхідних документів.
  1. Прийняття та отримання рішення про надання дозволу на розробку технічної документації.
  1. Розробка та узгодження технічної документації.
  1. Прийняття та отримання рішення про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у приватну власність.
  1. Реєстрація права власності на земельну ділянку та отримання відповідного свідоцтва про право власності не земельну ділянку.

На першому етапі потрібно зібрати наступні документи:

— копії правовсановлюючих документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно (договорів купівлі-продажу, дарування, свідоцтв про право на спадщину, рішень судів тощо), копії реєстраційних посвідчень або витягів про реєстрацію права власності (засвідчені нотаріально у поточному році);

— копія технічного паспорту на житловий будинок з планом земельної ділянки, експлікацією та відміткою про узаконення самовільного будівництва при наявності такого, копія документу, на підставі якого узаконене самовільне будівництво;

— архівний витяг про надання земельної ділянки у користування, виданий Державним архівом Львівської області, або архівна довідка про відсутність даних про земельну ділянку;

— довідка за формою 6-зем з відділу Держземагентства у м. Львові Львівської області;

— довідка з відділу Держземагентства у м. Львові Львівської області про наявність зареєстрованих на заявника правовстановлюючих документів на земельну ділянку;

— довідка з відділу Держземагентства у м. Львові Львівської області про те, що заявником не використано право безоплатної передачі у власність земельної ділянки;

— копія паспорта громадянина України та ідентифікаційного коду;

— нотаріально засвідчена копія довіреності у разі подання документів уповноваженої особою;

— заява на ім’ я міського голови Львова.

Всі перераховані документи подаються до центру надання адміністративних послуг.  Якщо з документами все гаразд, на другому етапі підготовлюється та приймається рішення сесії Львівської міської ради «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

На третьому етапі, на підставі отриманного рішення, розробляється відповідна технічна документація. До розробки технічної документації необхідно зробити геодизичну зйомку земельної ділянки,  з нанесенням усіх споруд та комунікацій, що розташовані на ній, підготувати кадастровий план землельної ділянки. Після цього треба нанести «червоні лінії» та погодити викопіювання з управлінням Архітектури Львівської міської ради. Невід’ємною частиною технічної документації є акт встановлення та узгодження меж землельної ділянки з усіма сусідами.

Розроблену технічну документацію необхідно направити через центр надання адміністративних послуг на погодження до управління Архітектури Львівської міської ради. В разі успішного погодження технічної документації надається висновок Управління архітектури про наявність містобудівних обмежень щодо користування землеьною ділянкою.

Далі технічна документація подається на погодження до відділу Держземагентства у м. Львові, де в разі успішного погодження надається відповідний висновок. Після цього, знову в тому ж відділі Держземагентства у м. Львові необхідно пройти державну реєстрацію землельної ділянки та присвоїти кадастровий номер. Для цього в Держземагентство подається технічна документація із вшитим попереднім висновком та обмінний файл формату XML. В результаті цієї процедури Держземагентсво має надати витяг з державного земельного кадастру з відповідною інофрмацією про землельну ділянку.

На четвертому етапі технічна документація з усіма погодженнями, витягом із державного земельного кадастру та заявої на ім’я Львівського міського голови подається через центр надання адміністративних послуг до Львівської міської ради, де приймається сесійне рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу її у приватну власність».

Після отримання визщевказаного рішення, на останньму етапі, необхідно звернутися до реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції з відповідною заявою для реєстрації права власності на земельну ділянку.  В результаті Ви отримаєте свідоцтво про право власності на земельну ділянку та  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

На цьому процесс приватизації завершується.

 



Приватизація земельної ділянки: 42 комментария

  1. Доброго дня! Підкажіть,будь-ласка, які потрібно документи для того щоб поставити маф в селі (на частині подвіря в людей), і чи потрібні на маф якісь документи (які саме)?
    І ще підкажіть,чи можна зробити магазин господарського призначення у нежитловому будинку? Які для цього потрібно мати документи?
    Заздалегідь вдячні!!!

    1. Доброго дня, Оля! Для того, щоб поставити МАФ, необхідна нотаріальна згода власників земельної ділянки (якщо власник не Ви), рішення сільської ради та можливо погодження районного упраління архітектури. Документи, які може вимагати управління архітектури — це ескізний проект МАФу, тобто як він буде виглядати. Що стосується магазину, то по закону Ви маєте спочатку змінити цільове призначення земельної ділянки або частини земельної ділянки, де буде розміщено магазин. Після зміни цільового призначення землі, необхідно отримати дозвіл на реконструкцію будинку в магазин. Після завершення реконструкції необхідно ввести магазин в експлуатацію, зареєструвавши відповідну декларацію. Після цього необхідно зареєструвати право власності на будівлю магазину.

      1. Дуже дякую. А ще підкажіть,будь-ласка,де отримати цей дозвіл на реконструкцію будівлі на магазин?

        1. Дозвіл на реконструкцію та введення в експлуатацію після завершення буівельних робіт реєструє інспекція державного архітектурно-будівельного контролю. Але до інспекції Вам ще необхідно буде отримати містобудівні умови, узгодити проектну документацію на реконструкцію і т.д. в районній архітектурі. І не забувайте, що до цього треба поміняти цільове призначення земельної ділянки.

  2. Доброго дня. Підскажіть будь ласка, чи можна будувати (до прикладу гараж чи кухню)на неприватизованій землі. При тому що в нас документи на приватизацію готові тільки непідписують сусіди.

    1. Добрий день, Анна! Якщо Ви хочете, щоб все було по Закону, то спочатку треба завершити приватизацію землі та отримати витяг з Реєстру прав власності на земельну ділянку. Ще до початку будівництва Ви маєте зробити будівельний паспорт та зареєструвати повідомлення про початок будівельний робіт, при цьому зазначивши дані про земельну ділянку — назву првовстановлюючого документу, номер, дату видачі, кадастровий номер земельної ділянки.

  3. Добрий вечір.Підскажіть будь-ласка,яким чином можна оформити земельну ділянку ОСГ,яка знаходиться в комунальній власності ,що межує з моєю приватизованою ділянкою.Право на безкоштовну приватизацію я вже використав.

  4. Доброго дня, Володимире. У мене землю було виділено для садівництва (тау званий кооператив) ще у 1993 році. Всі на цвй щемлі побудували дачні будинки. Без документів. Чи потрібно під час приватизаціі ділянок змінювати призначення землі на рекреативне?

    1. Добрий день, Світлана! Якщо на сьогодні відповідно до наявної містобудівної документації територію садівничого кооперативу визначено як землі сільськогосподарського призначення (для ведення садівництва), то Ви маєте права приватизувати земельну ділянку для ведення садівництва.

      1. Дуже вдячна за відповідь. Я намагаюсь допомогти батькам та іншим членам колишнього садового кооперативу (пенсіонерам) приватизувати земельну ділянку. Звернулись у обласний держгеокадастр і там нам повідомили суму (кося глазами) 12 000 грн. Для більшості пенсіонерів це нереально. Тому намагаюсь усе робити сама. Ваш сайт вважаю дуже корисним. Ви надаєте корисні поради, які відповідають діючому законодавству. Нажаль ми мешкаємо у Харківській області та не можемо скористатись вашими послугами. Ще раз дякую.

  5. Доброго дня! У 1999 році був куплений особняк з ділянкою. Ділянка не є приватизована і зараз потрібно приватизувати. Проте на території находить ще одина будівля та гараж які не є приватизовані і відповідно не можна приватизувати ділянку. Чи можна приватизувати дані будівлі і який можливий штраф?

    1. Добрий день, Юрій! Ви маєте законне право приватизувати земельну ділянку, на якій розташований Ваш житловий будинок. В одночас, місцеві органи влади, які приймають рішення про надання дозволу на виготовлення землевпорядної документації, дуже часто відмовляють громадянам в випадках, коли на земельній ділянці присутній «самобуд», або будівлі, на які немає правовстановлюючих документів. В той же час, для того, щоб узаконити самовільно побудовані споруди необхідно мати правовстановлюючі документи на земельну ділянку. Виходить замкнуте коло. Тому є два основні варінати. Перший: погодити самобуд з місцевою радою, зібравши відповідний пакет документів і сплативши штраф. Наприклад, Львівською міською радою визначено механізм погодження самобуду, після проходження якого і сплати відповідного штрафу, громадянину дають дозвіл на виготовлення землевпорядної документації. Другий варіант: отримати відмову місцевої ради в наданні дозволу на виготовлення землевпорядної документації і звернутися до суду з оскарженням такої відмови. В будь якому випадку, спочатку необхідно проаналізувати наявні документи на Ваші будівлі, зокрема велике значення має рік будівництва.

  6. Добрий день! в кінці 90-тих був придбаний особняк з ділянкою. Кадастрового номеру немає, адже тоді не було ще того. Скоріш за все ділянка не приватизована ( адже немає в нас відповідного документа) проте яким чином тоді батьки змогли його придбати, якщо ділянка в перших власників не приватизована? Лише є документи на дозвіл будівель, які знаходяться на даній ділянці.
    І друге питання — маючи документи на будинок, та якщо не приватизовувати землю, можна продати житловий будинок частками? А компанія, яка купує оформить купівлю вже на своє імя? Чи без приватизації ділянки ніяк неможливо вийти з ситуації? Дякую за відповідь.

    1. Добрий день, Адріан! В 90-х роках не було вимоги обов’язкової навності правовстановлюючих документів на земельну ділянку для продажу нерухомого майна, що розташовано на земельній ділянці. На сьогодні, відповідно до п.6 ст. 120 Земельного Кодексу «істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на ці об’єкти.» Також, відповідно до ст. 377 Цивільного Кодексу «розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об’єкти (крім багатоквартирних будинків).»

      Що стосується продажу житлового будику частками без наявності кадастрового номеру на земельну ділянку, то така практика існує і практикується деякими нотаріусами. Але ризики, які можуть з’явитись в майбутньому, в цьому випадку лягають на покупця.

      1. Чи могли би Ви написати які саме ризики маються на увазі? ( при купівлі будинку частками, який находиться на неприватизованій ділянці.) Дякую.

        1. Ризики для покупця:
          1. Існує ризик визнання договору-купівлі продажу будинку незаконним.в зв’язку з тим, що не було кадастрового номеру земельної ділянки, наявність якого є істотною умовою договору.
          2. Можуть виникнути проблеми при оформленні правовстановлюючих документів на земельну ділянку на нового власника. Наприклад, сусід не захоче підписувати акт погодження меж; частина земельної ділянки потрапляє в межі червоних ліній, що унеможливить будівництво на частині земельної ділянки; можуть бути виявленні охоронні зони комунікацій (або інших об’єктів), які також унеможливлять будівництво.
          3. Покупець будинку буде вимушений використати своє право на приватизацію земельної ділянки. А якщо таке право вже використано, то зможе оформити землю тільки в оренду.

          Можливі і інші ризики. Тому при купівлі житлового будинку або земельної ділянки доцільно попередньо зробити аналіз правовстановлюючих документів, наявну містобудівну документацію, тощо.

  7. Доброго дня! У 2012 році купив будинок у місті. Земельна ділянка не приватизована, площею 0,1458 га. У 2013 році отримав дозвіл на технічку, в т. ч. 0,1000га для ІЖБ та 0,0458га для садівництва (тоді, кажуть, таке було можливо). Розробив дві технічки. З технічкою для ІЖБ ніяких проблем, а для садівництва — відмова кадастрового реєстратора (тому, що не проект). Держгеокадастр підказує: розробіть проект для садівництва, а міська рада — проект для ІЖБ шляхом викупу або в оренду.
    В генплані — (мовою оригінала) — территории, рекоструируемые под многоэтажную жилую застройку на расчетный срок.
    Що присовітуєте?

    1. Добрий день, Анатолій! Цільове призначення земельної ділянки має відповідати містобудівній документації, зокрема ген. плану. Під садівництво в межах території житлової та громадської забудови Ви земельну ділянку точно не оформите. Це не відповідає генеральному плану. В межах міста можна приватизувати земельну ділянку «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» площею 0,1000 га. Площа, яка перевищує 0,1000 га може бути оформлена в оренду, або викуплена.

  8. Доброго Вам дня. Підскажіть, будь-ласка, покрокові дії при покупці земельної ділянки в селі для будування особистого житла.

    1. Добрий день, Лариса!
      Мої поради при купівлі земельної ділянки:
      1. Пошук земельної ділянки відповідно до заданих критеріїв.
      2. Перевірка правовстановлюючих документів продавця на земельну ділянку.
      3. Перевірка за кадастровим номером наявності земельної ділянки на публічній кадастровій карті.
      4. Аналіз містобудівної документації села (що саме запроектовано в кварталі забудови ген. плані).
      5. Аналіз наявності охоронних зон (інженерні мережі, інші об’єкти), які б унеможливили будівництво на даній земельній ділянці.
      6. Аналіз існуючої забудови на сусідніх земельних ділянках, додержання сусідами будівельних норм, що може вплинути на Ваше майбутнє будівництво.
      7. Перевірка меж земельної ділянки (винос меж за допомогою GPS, виконуєтсья землевпорядною фірмою).
      8. Аналіз можливості під’єднання до існуючих інженерних мереж.
      9. Підготовка документів для купівлі-продажу земельної ділянки (витяг ДЗК, експертна грошова оцінка).
      10. Проведення купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріуса, сплата податків, реєстрація права власності на покупця.

      Також, в разі покупки земельної ділянки обов’язково необхідно отримати дозвіл на будівництво житлового будинку до моменту початку будівництва (щоб уникнити штрафів в майбутньому).

  9. Доброго дня, підкажіть будь ласка таке, земля під будинком і прибудинкова територія є у власності кооперативу, хочемо свої території оформити на себе, деякі споруди не мають плану, який зараз штраф дають за будівництво без плану? Дякую.

    1. Добрий день! Штрафи встановлюються в залежності від категорії складності об’єктів будівництва. Розмір шрафа визначається відповідно до ст. 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

  10. Доброго дня.
    Сільська рада видала дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ОСГ. Але як виявилось частина земельної ділянки згідно генплану попадає на запроектовану дорогу. Чи маю я право виготовити проект відведення на всю ділянку, чи тільки на ту частину, яка не попадає на запроектовану дорогу. Якщо на частину, то на якій підставіДякую.

    1. Добрий день, Галина! Відведення земельної ділянки має проводитись відповідно до наявної містобудівної документації, зокрема ген. плану. Відповідно, якщо ген. планом запроектована дорога, то відводити можна земельну ділянку, яка не потрапляє на запроектовану дорогу. Підстава: невідповідність містобудівній документації.

  11. Добрий вечір.Розкажіть будь-ласка які і де документи потрібно поетапно зробити щоб побудувати будинок на дачному участку для постійного місця проживання і там можна було офіційно прописатися.Волинська обл.Дачний масив Діброва 7км від м.Луцьк.Дякую.

    1. Добрий вечір, Тетяна! Етапність підготовки документів для будівництва дачного будинку наступна:
      1. Підготовка топо-геодезичної зйомки земельної ділянки.
      2. Підготовка ескізних намірів забудови.
      3. Отримання будівельного паспорту для будівництва дачного будинку.
      4. Реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт або декларації про початок будівельних робіт (залежить від площі будинка) в інспекції ДАБІ.
      5. Безпосередньо будівництво.
      6. Технічна інвентарізація дачного будинку, отримання тех. паспорту БТІ.
      7. Введення будинку в експлуатацію (реєстрація декларації в ДАБІ), реєстрація права власності на дачний будинок.
      Якщо Ви в майбутньому плануєте прописатися в будинку, необхідно буде перевести дачний будинок в житловий, підготувавши відповідний пакет документів.

  12. Доброго дня Володимир. Підкажіть, будь ласка, для будівництва міні готелю ділянка з яким цільовим призначення потрібна. А також підкажіть черговість дій та порядок оформлення документів(ділянки ще немає) Дякую.

    1. Доброго дня, пане Ігоре! Для міні готелю характерне цільове призначення землі «03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування» або «03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови». Черговість дій, порядок оформлення документів, а також можливі ризики готовий надати в рамках приватної платної консультації. Тел.: 067-703-39-01.

  13. Доброго дня! Скажіть, будь-ласка, або правильніше поясніть. В нас в селі є город і зараз якраз на тому місці мають видавати плани під будівництво. город не приватизований. як правильно має бути…спочатку нам мають видати план, а потім той план ми маємо приватизувати..чи спочатку ми маємо приватизувати свій город. будь-ласка, поясніть шоб було зрозуміло, шоб просто як завжди наша влада не пошила нас в дурні і неприйшлося взагалі два рази приватизовувати…дуже дякую і чекаю відповіді

    1. Добрий день, Ольга! Якщо в Вашій сільській раді вирішили запроектувати масив земельних ділянок для будівництва індивідуальних житлових будинків на місці городів, то спочатку на сесії сільської ради має бути прийнято рішення про розробку детального плану території на весь масив ділянок, пройти громадські слухання, потім детальний план має бути затверджений на сесії, і тільки потім можуть прийматися рішення щодо відведення земельних ділянок для будівництва житлового будинку конкретним людям.

  14. Доброго дня. Підскажіть, будь-ласка, я у спадок від батька отримав напівпвдвальне нежитлове офісне приміщення, яке знаходиться в девяти поверховому будинку. Батько довгій час користувався неприватизованною ділянкою землі перед ним (приблизно з 2005 року), але за станом здоровья в останні роки не зміг закінчити її приватизацію. Скільки саме років вона використововалась я не знаю, остання реконструкція приміщення і план по ньому (технічний паспорт) виготовлений в 2010 році. З питань продажу цього примищіння не один раз виникало питання о приватизації землі. Чи можу я, або юридична особа-покупець приватизувату цю земельну ділянку зараз і як це правильно зробити? Дякую.

    1. Добрий день, Юрій! Земельну ділянку біля нежитлової будівлі приватизувати не можна. Можна або оформити в оренду, або набути право власності шляхом викупу. Але треба розібратися в ситуації: в зв’язку з тим, що це 9-поверховий будинок, треба бачити, чи взагалі була закріплена ділянка за Вашим нежитловим приміщенням, чи ні? Що стосується продажу даного приміщення, то кадастровий номер в Вашому випадку не мав би вимагатись.

  15. Доброго вечора. Скажіть будь ласка мати отримала у спадок будинок 2013р. Цей будинок і уся вулиця вже близько 60років підлягає підзносу (тобто в червоній лінії). Земля неприватизована кадастрового номера немає. Питання:
    1.Чи можливо щось тепер зробити?
    2.В попередньому плані є город а в новому немає Чому?
    3.Під будинком тоді чія Земля?
    Я так зрозуміла що у 80х роках не потрібно було приватизовувати а потім поклали червону лінію і тепер ти взагалі не маєш права на землю. Так якось виходить.
    Дякую заздалегіть за відповідь.

    1. Добрий день, пані Надія! Дійсно, сьогодні трапляються ситуації, коли частина земельної ділянки або навіть вся земельна ділянка потрапляє в межі «червоних ліній». В такому разі приватизувати земельну ділянку Ви можете до «червоних ліній». Щоб побачити, де дійсно проходить червона лінія, необхідно зробити геодезичну зйомку земельної ділянки та нанести червоні лінії в управлінні архітектури.

  16. Доброго ранку скажуть будь-ласка чи потрібно висновок архітектури для приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту.

    1. Добрий день, пане Василь! Висновок управління архітектури при відведенні земельної ділянки не для містобудівних цілей не вимагається. Але така практика більше застосовується при відведенні земельних ділянок сільськогосподарського призначення за межами населеного пунку. Якщо ж ділянка в межах населеного пунтку, і генеральний план розроблявся відносно недавна, то доцільно все ж таки отримати висновок управління архітектури, щоб підтвердити відповідність цільового призначення земельної ділянки генеральному плану.

  17. Доброго дня. Працюю в органах місцевого самоврядування. Ситуація така: місцевий фермер має у своєму користуванні земельну ділянку на якій розташовані господарські споруди, а саме пилорама та зерносховище орієнтовною площею 2,5га. Правовстановлюючих документі на дану земельну ділянку він досі не виготовив (щоб не плати більшого податку за землю). Як його законно змусити це зробити, якщо він уже 4-5 років це відтягує?)..

    1. Доброго дня, пане Андрій! Вважаю, що необхідно донести до фермера в письмовому вигляді необхідність (обов’язковість) оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку під спорудами та необхідність сплачувати податки відповідно до чинного законодавста. Фермер має розуміти, що ухиляючись від сплати податків, він завдає збитків у вигляді неодержаного доходу відповідній територіальній громаді. Якщо фермер добровільне не захоче оформити документи на земельну ділянки та укласти договір оренди, можете як орган місцевого самоврядування подати на нього в суд, з вимогою забов’язати оформити документи на земельну ділянку, здійснити державну реєстрацію земельної ділянки, оформити договір оренди, та сплатити збитки (несплачену орендну плату за 4-5 років). Така судова практика існує.

  18. Доброго дня. Чи підлягає земельна ділянка приватизації для ведення садівництва? 10 соток.

    1. Добрий день! Якщо ставити питання: чи має громадянин право приватизувати земельну ділянку для ведення садівництва, то відповідь так. Якщо питання стоїть, чи можливо приватизувату земельну ділянку в конкретному місці для ведення садівництва, то тут треба детальніше розбиратися в ситуації. Буває що можна приватизувати ділянку, буває що ні. Залежить від багатьох факторів.

Додати коментар